Каталог типовых проектов домов Фото построенных домов Об авторе

Каталоги проектов домов по материалам

Дома из газобетона Дома из кирпича Деревянные дома Каркасные дома

Главное

Каталог проектов домов Заказать проект Хозяйственные постройки Интерьеры Общественные здания Многоквартирные жилые дома Конкурсные работы Лицензии и допуски Партнёры

Новости

26.09.2018

Закончена работа над проектом фасадов дома на две семьи в г. Тверь.

24.09.2018

Закончена работа над Эскизным проектом дома в пос. Лисий Нос, г. Санкт-Петербург.

03.08.2018

Начата работа над Эскизным проектом газобетонного дома в пос. Лисий Нос, г. Санкт-Петербург.

01.08.2018

Закончена работа над проектом деревянного банного комплекса в пос. Борисово-2, Ленинградской обл.
Выполнены разделы проектной документации: АР, КЖ, КД, НВК, ВК.

Поиск типовых проектов

Этапы проектирования дома

Доброе время суток уважаемый посетитель сайта. Если вы оказались на нём значит, Вы ищите информацию о проекте дома. И коль это так, то я (архитектор Козлов Роман) готов помочь Вам в этом. Итак, ознакомлю Вас с основными этапами в проектирование частного дома:

  1. поиск подходящего участка для будущей постройки;
  2. составление задания на проектирование дома;
  3. обсуждение с архитектором предстоящей работы;
  4. эскизный проект дома;
  5. изыскательские работы на участке;
  6. разработка рабочей документации по дому;
  7. авторский надзор.

Не буду останавливаться на критериях поиска участка для строительства дома. Очень многопланово данное задание. Поэтому перейду сразу к пункту два.

Задание на проектирование дома

Для начала задание на проектирование Вы должны составить сами. В нём нужно указать из какого основного материала Вы планируете строить дом, состав и площади основных помещений, количество этажей, стилистические предпочтения. Не пытайтесь нарисовать самостоятельно планировку дома, это распространенная ошибка. Более продуктивно будет, если Вы подберете из Инета фотографии понравившихся Вам интерьеров и экстерьеров домов. Кроме этого Вам необходимо собрать все официальные документы по участку (особенно это касается всевозможных ограничений по нему). Следующий этап обсуждение наработанного Вами материала с архитектором.

Обсуждение с архитектором

Сразу хочу написать об ещё одной распространённой ошибке человека решившего построить дом – это убеждённость в том, что строители или подрядная организация могут выполнить работы без полноценного проекта дома. Из моего большого опыта проектирования и авторского надзора за строительством частных домов могу Вам сообщить, что только на трех участках строительства я встретил прорабов с высшим строительным образованием! Думаю, по этому поводу дальнейшие комментарии излишни…

Во время обсуждения проекта дома с архитектором и изучением им вашего материала будет составлено окончательное задание на проектирование. Я подскажу Вам, как наиболее рационально решить различные вопросы по будущей постройке и её размещения на земельном участке.

Эскизный проект дома

Разработка эскизного проекта дома мною будет осуществляться в соответствии с заданием на проектирование. Эскизный проект будет состоять из Схемы генерального плана участка (размещения дома на участке), планов этажей, фасадов, 3d видов. Планы этажей и фасады, если не оговорено иноё, я разрабатываю не более чем в двух вариантах. 3d виды выполняются мною на основании окончательно согласованных планировочных и фасадных решениях дома.

Изыскательские работы на участке

Результатом изыскательских работ на земельном участке должны быть: топографическая съёмка участка с высотными отметками и деревьями, геологические изыскания на пятне застройки дома. Данный вид работ выполняют специализированные организации или специалисты.

Разработка рабочей документации

К разработке рабочей документации по дому я приступаю только после окончательно утвержденного Вами эскизного проекта и получения результатов по изыскательским работам. Я выполняю архитектурную часть документации, а привлечённые, дружественные мне, инженеры – инженерные разделы. Минимальный состав рабочей документации – Архитектурные решения и Конструктивные решения. Архитектурные решения состоят: схема планировочной организации земельного участка, маркировочные и кладочные планы этажей, фасады, разрезы, необходимые узлы и фрагменты, ведомость потребности в материалах, экспликации заполнения дверных и оконных проемов с эскизами оконных проемов, экспликация полов, ведомость проёмов дверей и ворот, общие указания по проекту. Конструктивные решения состоят: план опалубки и армирования фундамента, планы конструкций междуэтажных перекрытий, конструкции внутренних и наружных лестниц, конструкции балок и перемычек, конструкции стропильной системы, необходимые узлы и детали, экспликации потребности в материалах, общие указания по проекту. По Вашему желанию могут быть разработаны рабочие проекты Отопления и вентиляции, Внутренних систем водоснабжения и канализации, Электроснабжения.

Авторский надзор

Авторский надзор за строительством дома является важным этапом в реализации проектных решений. Не нужно думать, что это не обязательный пункт. В связи с чрезвычайно низким уровнем квалификации подавляющего большинства строительных рабочих и прорабов по строительству частных домов данный этап обретает весомое значение. Обычно на авторский надзор выезжают архитектор и инженер конструктор. Их выезды происходят для контроля выполнения значимых этапов строительных работ и для разъяснения проектных решений подрядчику.

Проекты домов

Уважаемые посетители сайта, здесь представлены только проекты домов и коттеджей частного архитектора Козлова Романа. Я не являюсь посредником (интернет-магазином), который реализует проекты домов и коттеджей партнерских организаций. Вы всегда сможете напрямую пообщаться со мой как с автором представленных проектов и задать все интересующие Вас вопросы. Кроме этого на сайте можно ознакомиться с 3D визуализацией, планами и фотографиями индивидуальных и типовых проектов моих домов для участков с различным рельефом.

Индивидуальные проекты

«Осенний Лист» «Славянин» «Каньон» «Утес»

Дизайн и наполнение: «АРХиМЕТА»
Верстка и программирование: Иван